Trafic. Bouchon infernal. Circulation congestionnée. Les grands espaces urbains étouffent sous l’ampleur de ce mal contemporain, de la pollution et des méfaits environnementaux qui en découlent. Raison pour laquelle le concept que proposent et sur lequel reposent les parcs d’affaires s’impose comme la solution idéale au rythme frénétique de la modernité.
Les parcs d’affaires, ou Business Parks, offrent une vision nouvelle sur le marché du travail. Ils puisent leur essence de tout ce qui nous entoure, mais aussi des tendances architecturales qui trouvent une place de plus en plus importante au sein de notre ordinaire. Ils sont ainsi devenus des plateformes commerciales pour la vie urbaine.
La plus grande partie des parcs d’affaires sont situés dans les banlieues des grandes villes. Ce qui leur permet de bénéficier tout à la fois de loyers moins onéreux et de règles de construction plus malléables permettant de construire des espaces plus larges et plus flexibles. Leur location près des grands axes routiers et des autoroutes permet aux employés et aux clients d’éviter les embouteillages inhérents au centre des villes. Consacrés exclusivement aux entreprises commerciales, les parcs d’affaires offrent aux compagnies la possibilité de louer des espaces ou d’acheter des immeubles dans un environnement adéquat et agréable.
Effectivement, les parcs d’affaires se concentrent sur un aménagement esthétiquement et pragmatiquement planifié qui prend en considération tous les besoins relatifs au domaine, incluant tout autant équipements nécessaires, paysage et technologie de pointe, ainsi que d’autres services supplémentaires comme des restaurants, des cliniques médicales et des supermarchés.
Là, dans ces espaces destinés à l’activité commerciale, évolue toute une communauté qui partage les mêmes valeurs professionnelles. En favorisant, de par l’espace aménagé, le travail commun, les compagnies sont appelées à rester en permanence en un cycle de productivité rassembleur afin de maximiser leur rentabilité. Cet esprit de collectivité est utile surtout lors d’organisation d’événements particuliers, comme des conférences, des ateliers de travail… puisque les coûts sont réduits à travers l’utilisation des services communs.
Au-delà des profits immédiats, les parcs d’affaires présentent d’autres bénéfices importants; ils sont un contributeur essentiel à l’économie du pays tissant une relation entre les commerces concernés et s’établissant comme un partenaire principal du gouvernement. Que de bénéfices et d’avantages. Et surtout, il y aura toujours une place pour se garer! Qui pourra refuser ce luxe?!
Et au Liban alors? Peut-être qu’un jour, peut-être pas très lointain, il y aura des parcs d’affaires. Joumana Dammous-Salamé, directrice générale d’Hospitality Services, croit fermement que l’avenir du Liban réside dans ce nouveau type de développement. «La création de centres d’affaires à l’extérieur de la capitale libanaise génère une dynamique importante et de nouveaux défis à relever». Réalité ou mirage? Ce projet pionnier est porteur d’espoir et représente surtout un merveilleux départ pour un Liban en perpétuel changement.
Nayla Rached
Autour du monde
Les parcs d’affaires sont de plus en plus
exploités dans différents pays, à tel point que certains sont devenus intégrés dans le paysage des villes. Parmi eux:
♦ Avantis European Science and Business Park est le premier parc d’affaires transfrontalier germano-néerlandais dont l’emplacement unique offre aux commerces et aux investisseurs d’excellentes opportunités de travail.
♦ Technopark appartient et est dirigé par le gouvernement de Kerala en Inde. Lancé en 1990, ce parc d’affaires consacré à la
technologie abrite environ 300 entreprises qui font travailler plus de 40 000 personnes.
♦ Casanearshore Park est le plus large parc dans l’Afrique du Nord, situé dans la capitale économique du Maroc et destiné au
développement de logiciels, à l’aménagement d’infrastructures, aux services banquiers et d’assurance…
n Norwest Business Park se trouve dans la banlieue de Sydney et a un potentiel
d’exploitation commerciale de 1,7 million m2.
♦ Dubaï Internet City a inauguré dans la région le concept de parcs d’affaires, dès 1999,
croissant au fil des années pour héberger plus de 15 000 employés au sein d’une communauté dynamique incluant 500 «Fortune brands».