Maurice Torbey Hachem est retourné à son pays natal après une cinquantaine d’années d’émigration en Amérique latine. Il est rentré avec un projet d’investissement d’un montant de plus de 100 millions de dollars. Cascada Village est situé sur un lopin de terre de 200 000 m2, face à la réserve écologique du couvent de Taanayel, dans la plaine de la Békaa. Le projet comprend un centre commercial et un hôtel de 120 chambres. Les travaux de construction du centre commercial viennent d’être achevés. Cascada Mall enregistre déjà un taux de réservation de ses espaces de près de 50%. Il a attiré des enseignes qui ont une cote importante au Liban, en l’occurrence Grand Cinémas et l’hypermarché Carrefour. Cascada Village se trouve dans une zone stratégique du caza de Zahlé, le long de l’autoroute panarabe donnant un accès direct aux marchés syrien et jordanien. En quelques chiffres-clés, le centre, d’une superficie bâtie de 150 000 m2, est doté d’un parc de stationnement d’une capacité de 5 000 voitures, de onze salles de cinéma, de près de 200 boutiques, d’une soixantaine de restaurants et d’un centre de divertis-sement familial de 5 000 m2. Cascada Village est un projet conçu et géré par Inter Mall Group s.a.l, une société détenue en majorité par la famille Hachem à laquelle s’est ralliée la famille Abboud appartenant également à la diaspora libanaise en Amérique latine. Interrogé par Magazine sur ses choix concernant l’implantation de Cascada Village et son investissement dans l’immobilier au Liban, Maurice Torbey Hachem a qualifié le pays «de terre des opportunités illimitées», soulignant que l’investissement du groupe s’inscrit dans la durée et que le ralentissement dans le secteur de l’immobilier sur une période donnée n’affecte pas la faisabilité du projet bien que l’instabilité sécuritaire des dernières années ait reporté l’échéance d’un retour sur investissement. Il a insisté être persuadé du potentiel de croissance économique dans la Békaa, une région non encore défrichée par les investisseurs et dont la population est jeune, puisque 93% ont moins de 64 ans. Des facteurs qui contribueraient à garantir un taux de fréquentation du centre régulier et suffisant pour le rentabiliser. Interrogé sur le pouvoir d’achat des habitants de la Békaa, l’homme d’affaires a indiqué que la tranche sociale des ménages à revenu moyen est de 40%, celle à revenu moyen à haut est de 16%, alors que les familles à haut revenu sont de 6%. Quant aux transferts de fonds des émigrés vers la Békaa, leur part était de 13% par rapport à la totalité des transferts, soit un milliard de dollars pour 2014.
Un self-made-man
Maurice Torbey Hachem est originaire de Tannourine, où il a passé son enfance et une partie de son adolescence, avant d’émigrer au Venezuela en compagnie de ses parents. C’est un self-made-man qui a longtemps travaillé dur pour en arriver au point où il en est en termes de notoriété professionnelle. Il a débuté sa vie en occupant de nombreux postes au sein de différentes industries et décide, à l’approche de sa trentaine, de s’installer à son compte et de fonder avec son père sa propre entreprise de fabrication et vente de réfrigérateurs. Avec le temps, son industrie a pris de l’envol et l’émigré libanais décide de diversifier son portefeuille d’investissement en se lançant dans le développement de projets immobiliers à usage multiple. Il est devenu le P.-D.G. de Pinova Companies Inc. au Venezuela et Inter Mall Group. Ce dernier s’est spécialisé dans le développement des grandes surfaces sous l’enseigne Cascada Mall. A titre indicatif, le groupe gère des mégamalls à Miami, au Venezuela et au Paraguay.
Liliane Mokbel