Arabie saoudite
Faible performance de l’immobilier
Dans son rapport intitulé L’immobilier en Arabie saoudite en 2015, le consultant en immobilier Jones Lang LaSalle a considéré que le ralentissement de l’économie du royaume pousserait probablement les responsables à restructurer les dépenses du gouvernement de sorte à les concentrer sur les projets nécessaires d’infrastructure et de logements résidentiels à prix abordables. Concernant les espaces commerciaux, le taux d’exécution des projets de cette catégorie a été faible en 2015, puisque 24% des surfaces consacrées aux espaces bureaux ont été livrées sur un total prévu au préalable de 500 000 mètres carrés. Par ailleurs, le développement des projets à petite échelle à Jeddah reflète son rôle de deuxième cité des affaires du royaume wahhabite, succédant à Riyad. Vu les nouvelles offres limitées à la capitale, le marché dans cette ville est demeuré stable. Dans le même prolongement, le taux d’espaces commerciaux vides est resté de 16%.
Koweït
Perspectives stables
Standard & Poor’s a confirmé sa notation de AA/A1+ des crédits souverains du Koweït à court terme libellés en devises étrangères et en monnaie locale. Les perspectives sont donc stables pour cet émirat. Le consultant a souligné que le gouvernement koweïtien, à travers l’Autorité koweïtienne d’investissement (KIA), a accumulé des actifs substantiels via la production de pétrole et produits dérivés pendant de longues années. S&P a considéré que le Koweït a préservé sa richesse provenant du pétrole «d’une manière prudentielle». Les avoirs nets du gouvernement koweïtien ont été estimés à quatre fois le PIB de l’émirat fin 2016, un coussin d’actifs significatif face à la régression des prix de l’or noir. Toutefois, la notation du Koweït est affectée par les risques politiques, les tensions géopolitiques que connaît le monde arabe et la forte dépendance de l’économie à la production de pétrole.