500 millions de dollars
Al-Kumma à Kornet al-Sawda
Le début des travaux de la construction d’un complexe touristique multifonctionnel, connu sous le nom d’al-Kumma, situé à Kornet al-Sawda, au Liban-Nord, à 2400 mètres d’altitude, est prévu en juillet prochain. Le coût du projet, qui sera divisé en six étapes, s’élèverait à 500 millions de dollars. Le financement serait assuré à concurrence de 30% par des prêts bancaires et 30% par un fond d’investissement privé. Le plan directeur a été élaboré par une société canadienne alors que Realis Development est la société de développement détenue par G One Group, une autre compagnie de promotion immobilière.
Nouvelles tendances
Wadi Chahrour et Bsaba
Les publicités digitales et par courriel se multiplient dernièrement à un rythme régulier, faisant la promotion d’appartements à vendre dans les cazas d’Aley et de Baabda, plus particulièrement dans les localités de Wadi Chahrour et Bsaba. La proche banlieue de Beyrouth reprend son souffle après être tombée dans l’oubli pendant des décennies.
Construction
12 compagnies italiennes
L’intérêt qu’accordent les entreprises italiennes au marché libanais dans le domaine de la construction et les opportunités offertes demeure vif. Dans le cadre du salon Project Lebanon, le pavillon italien a accueilli
10 exposants, représentés par 20 délégués sur une superficie de plus de 150 m2. L’Italie participe au salon Project Lebanon depuis onze ans. C’est l’Agence Italienne pour le Commerce extérieur (ITA), qui a lancé une campagne publicitaire dans les médias locaux et sur les sites internet, ainsi qu’un plan de marketing direct ciblant plus de 2 000 hommes d’affaires et entrepreneurs.
Erbil Arjaan voit le jour
Le deuxième investissement immobilier du groupe Malia à Erbil, dans le Kurdistan irakien, a pris la forme d’un appart-hôtel dont la gestion a été confiée à l’enseigne arabe de gestion hôtelière Rotana. Le nouveau projet porte le nom de Arjaan Hotel Apartments. Il a vu le jour suite à une étude de marché qui a montré une demande pour des unités confortables haut de gamme, destinées à une clientèle d’hommes d’affaires et à leurs familles, pour des séjours plus ou moins longs. L’aménagement de la décoration intérieure a été confié à une entreprise libanaise, Concept Hajj Architecture.
1 200
Le nombre d’appartements, dont le prix excède trois millions de dollars, s’élève à 1 200 unités, selon le secrétaire général de REDEAL, Massaad Farès, qui met l’accent sur l’opportunité d’investir en ce moment dans cette catégorie, après une période de stagnation. L’achat de tels appartements serait facilité par la création imminente d’un fonds d’investissement immobilier soutenu par la BDL et d’un programme mixte de financement reposant sur l’emprunt et l’appropriation. M. Farès a évoqué la flexibilité montrée par les promoteurs à partir de 2016.
Possible reprise de l’immobilier
La demande sur l’immobilier s’est améliorée en 2016 en comparaison avec celle de 2015. Elle est demeurée faible par rapport à sa moyenne annuelle sur la période 2010-2015, mais supérieure à la demande enregistrée en 2010. En 2010, le secteur avait enregistré une relative stabilité avec des périodes intermittentes de hausse et de baisse. Une étude effectuée par Fransabank indique que le secteur reste un pilier majeur de l’économie locale, dans la mesure où son apport est significatif à la prospérité et à la croissance de l’économie. La croissance a fluctué entre 1% et 1,5% en 2015 et 2016. L’étude considère qu’une période de reprise de l’industrie immobilière est possible si l’Etat réussit à renforcer la stabilité politique et sécuritaire dans le pays, à améliorer les conditions socioéconomiques et à mettre en œuvre une réforme fiscale.
Liliane Mokbel