Magazine Le Mensuel

Nº 3008 du vendredi 3 juillet 2015

Brèves

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Immobilier aux EAU
Prochaine correction des prix

Le marché immobilier aux Emirats arabes unis (EAU) devrait incessamment enregistrer un ralentissement pour le restant de 2015 et se poursuivre en 2016 après un pic en 2014. Selon Standard & Poor’s, un renversement des conditions opérationnelles empêcherait probablement le secteur de performer. Néanmoins, le rapport souligne que le marché de l’immobilier résidentiel à Dubaï devrait connaître une correction à la suite de trois années consécutives d’un marché à la hausse. Cette correction n’entraînerait pas une crise de l’immobilier semblable à celle qui a secoué l’émirat en 2009. A Dubaï, 20 170 unités de logement seraient livrées au cours de 2015 contre une moyenne annuelle de 11 600 appartements au cours de chacune des trois dernières années. Pour ce qui est d’Abou Dhabi, cet émirat a enregistré une croissance négative variant entre 45 et 5% de janvier à avril 2015, alors qu’il connaît un manque d’unités de logement de qualité, expliquant ainsi une progression des loyers bien qu’à un rythme plus faible que dans le passé.  

Qatar
Gros investissements    

Un récent rapport de Samba a montré que la majorité des investissements dans l’infrastructure au Qatar sont en train de se faire sur base du plan Capex d’un montant total de 200 milliards de dollars. Les dépenses publiques liées directement au déroulement de la coupe du monde de football 2022 sont seulement de l’ordre de 15,4 milliards de dollars, représentant 7,5% du montant du plan Capex. Le rapport considère que les larges réserves engrangées à la suite de l’accumulation des revenus de l’exportation du pétrole et du gaz, alors que le prix du baril de pétrole était supérieur à 100 dollars, sont suffisantes pour que le Qatar poursuive la mise en œuvre du plan de développement de son infrastructure. L’importance de la tenue de Mondial 2022 est le fait que cet événement constitue un stimulus et un délai irréversible pour l’achèvement du plan, lit-on dans le rapport de Samba.

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