Magazine Le Mensuel

Nº 3074 du vendredi 3 février 2017

Immobilier

News immobilier

Complexe
Satellity II ou Feytroun 3888

Trente ans après la construction du premier complexe Satellity à Feytroun, un deuxième complexe est en chantier. Ce Satellity II est aussi connu sous l’enseigne Feytroun 3 888. Il est formé de trois blocs indépendants, comprenant en totalité 27 appartements. La superficie des unités proposées varie entre 130 m2 et 223 m2, chacune d’elles est dotée de deux places de parking. Des rez-de-jardin sont également disponibles. Les propriétaires des appartements bénéficieront de piscines et d’aménagement pour des sports en plein air.

Victoria Residence
D’une pierre deux coups

Pour Victoria Residence, un complexe résidentiel situé à Khaldé, les promoteurs n’hésitent pas à donner toutes les informations utiles au futur acheteur. Ainsi, la publicité diffusée rappelle que les prêts auprès de l’Etablissement public de l’habitat (EPH) sont acceptés, tout comme ceux accordés par la Banque de l’habitat, qui a revu ses taux d’intérêts créditeurs à la baisse. Ceux-ci sont passés de 5% à 3%, soit l’équivalent de moins de 40% du montant des taux appliqués par le passé. Les promoteurs font coup double: le marketing de leur produit et de la propagande pour la baisse des taux créditeurs de la Banque de l’habitat.

20%
Les promoteurs immobiliers se seraient-ils passés le mot? Lors des fêtes de fin d’année, les spots publicitaires annonçant des rabais de 20% sur les prix de vente d’appartements, pratiqués «en nombre limité», sur l’ensemble du territoire libanais, ont envahi le web. Certains de ces rabais ont été prolongés tout le mois de janvier. Le secteur immobilier n’est pas au meilleur de sa forme, bien que les demandes d’obtention de permis de construction soient stables.

Appartements
80 m2 à 99 995 dollars

Toutes les idées sont bonnes pour séduire les acheteurs potentiels. La publicité ne manque pas de jouer sur son affect. Il est toujours mieux de lire un chiffre anguleux que rond. Le projet Byblos Home propose ainsi de petites unités de logement d’une superficie de 80 m2 à partir de 99 995 dollars.

Tour DAMAC
Deux prix internationaux

DAMAC Properties a achevé son premier projet à Beyrouth et entamé la livraison des appartements. Située dans le périmètre de Solidere, la tour de 28 étages propose 183 appartements de luxe, avec un intérieur conçu par Versace Home. Une collaboration qui a porté ses fruits, puisque DAMAC Tower a remporté le prix de la Propriété arabe en 2010 pour le «Meilleur Design d’Intérieur», ainsi que le prix de la «Meilleure architecture à haute élévation», décernés par International Property Awards. Les deux prix sont considérés parmi les plus hautes distinctions décernées dans l’immobilier à l’échelle mondiale.

Municipalités
Synergie avec les bureaux de contrôle technique

«Il n’y a pas d’interférence entre les bureaux de contrôle technique et les municipalités, mais une synergie», selon  Alexandre Richa, directeur général de Qualiconsult Moyen-Orient. Selon le décret n⁰16 870 du 11/5/2006, les permis d’exploitation des bâtiments sont accordés par la Direction générale de l’Urbanisme (DGU), sauf pour les municipalités de Beyrouth et de Tripoli, qui délivrent elles-mêmes ces permis. Cependant, le décret n⁰7 964 de décembre 2012 sur la sécurité publique des bâtiments, confère un rôle prépondérant aux bureaux de contrôle. Une mission corroborée par la DGU en 2015.

Liliane Mokbel

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